부동산 투자의 또 다른 문제는 저유동성 부동산 투자가 제공될 것이다
2021년 7월 24일부동산 투자의 또 다른 문제는 저유동성 부동산 투자가 요인 투자를 제공한다는 것이다. 당신은 항상 그러한 부동산에 대한 구매자가 정말로 하역하기를 원하는 것을 절대적으로 가질 것이다. 이것은 장기 투자자들에게 적합하지 않은 수익률이다.
투자자들을 적절히 만날 때 그들이 선호하는 동네, 어떤 집을 사고 있는지(3침대 2욕장), 그리고 그들이 하는 포인트(재활, 임대료, 도매)와 같은 몇 가지 질문을 하면 된다. 당신은 다른 투자자들을 경쟁으로 보지 말고 그들과 함께 일하려고 노력해야 한다.
자본화율 또는 자본화율 개별 서비스가 비용과 함께 (진정으로 페인트, 카펫, 담보 대출)을 잊어버리는 비용이 드는 금액인가? 당신의 상한금리는 우리의 수익에 대한 비용 연구에서 나온 것이다. 결국 출구 계획이 있다.
기억하라, 당신의 정체성은 이 투자에 묶여 있지 않을 것이다.
물론 이것은 단지 더 잘 팔리고, 당신의 구매, 협상, 판매 기술을 냄비에 보내도록 내버려두는 것은 아니다. 당신이 할 수 있는 최고의 부동산 구매자로 일하고 당신의 사무실을 잘 운영하기 위해 받은 것이다.
만약 부동산 투자에 더 많이 관여하기 위해 체중이 건강하지 않다면, 당신이 필요로 하는 것은 그들이 하고 있는 일을 알고 있는 전문가들, 당신이 저축한 것과 상관없이 정말로 변화를 일으키는 증명된 고경량 시스템들과 함께 배우고 배울 필요가 없다는 것을 고려하는 사람은 있을 것이다.
아주 적은 돈으로 부동산을 취득하고 싶으십니까(즉, 높은 레버리지를 받고 싶으십니까) 아니면 막대한 할인을 해서 많은 가치를 유지하고 수동적인 수익을 증대시키고 싶으십니까?
두 번째 접근방식은 다양한 매체(직접 우편, 분류 광고, 전단지, 표지판, 라디오, 케이블 TV 등)를 통해 판매자에게 이익을 주거나, 판매자의 반응을 필요로 하며, 판매자가 혁명을 일으키고 당신을 선택하도록 동기를 부여받는 목표적이고, 저비용적이고, 체계화된 반응 지향적인 접근방식이 될 것이다. 마케팅은 자동화되어 있고, 운영체제 기능은 우연히 발생하게 되는지 일광이리스오션 여부에 관계없이 운영체제 기능이다. 거기에서든 아니든
부동산의 매매, 매매, 임대, 자금조달을 적극적으로 수행하는 사람들이 수행하는 학습 프로그램을 선택하라. 즉, 당신이 전문가로부터 지식을 얻는다는 것을 의미한다.
이 사람들은 그들 자신의 편에서 경험을 가지고 있고 결국 내가 현명해질 때까지, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 매년 어려움을 겪는 것과 정확히 같은 위치에 머물기 전까지는 당신에게 어떤 효과가 있고 어떤 것이 없는지를 보여줄 수 있을 것이다.
경쟁이 일반적으로 같은 이웃에 있는 두 명의 투자자를 고려하는 것처럼 보이는 것 같은 것, 투자자 # 1은 거래가 없다고 느낀다. 투자자 # 2는 모든 투자자에게 그것을 가져다 주고 있기 때문에 거래가 없다고 느낀다. 이제 투자자 # 3은 경쟁으로 인해 영토와 떠나는 2명의 다른 사람들을 본다. 현실은 첫 번째 BEST 제안을 하는 사람이 거래를 받는다. 투자자 # 2와 # 3은 단순한 외모가 아닌 어떤 것이면, 그들은 너무 투자자를 즐긴다. #1은 모든 거래가 한꺼번에 중요한 것은 아니지만, 거래 밀도는 장소마다 다르지만, 현실은 이 사람들을 어떻게 해야 할지 아는 사람들보다 더 많은 거래를 하고 있는가?
1단계 – 계획을 세우십시오. 장기 부동산 목표가 무엇인지 파악하여 (퇴직 및 부의 건설) 산업에서 달러와 관련하여 단기적으로 필요한 것이 무엇인지 파악한 다음 적절한 기업을 설치하고 계획을 준비하십시오.
당신은 이야기를 알고 있다; 거의 항상 한 계열사가 있는데, 부동산 투자에서 개인으로부터 훔치는 것을 꿈꾸기 위해, 당신은 항상 어떤 삼촌에 대해 듣게 될 것이다. 삼촌은 그들의 집을 임대하는 친구를 가지고 있고 그들은 몇몇 나쁜 세입자들에게 경직되었다.
다음 단계는 지역 시장, 금융 옵션, 가격 및 임대료를 스스로 가르치는 것이다. 지역 현금흐름이나 부동산 투자 피트니스 센터를 찾는 것으로 시작할 수 있다.
만약 당신이 지역 부동산 투자 클럽에 가입한다면, 클럽이 단지 원시인 클럽이 될 수 있는 투자 부동산을 회원들과 실제로 소유하도록 하라.
평균적인 기술을 가진 사람은 결코 배운 것을 사용하지 않는다. 평균적으로 당신의 과거 경험을 적용해서는 안 된다. 외출하고 초기 거래를 할 때 당신이 1000개의 거래를 한 것처럼 될 수 있다.
습관을 바꾸는 가장 빠른 방법은 그와 같은 것이다.
일주일에 두 번 거래하면 괜찮을 거야, 난 탐욕스럽지 않아. 이제 어떻게 거래를 찾을 수 있는지 홍보하기 위해 어디에 있었니? 좋아, 여기 법원에 가서 이름을 물어보고, 회계사에게 전화하고, 계약자들에게 전화하고, 변호사들에게 전화해.